Выбираете квартиру, но не можете определиться с районом? У вас есть несколько вариантов:
- Взять жилье на окраине города, то есть выбрать новый, активно (или не очень) развивающийся район. Такая недвижимость будет стоить на порядок дешевле хотя бы потому, что там нет школы, поликлиники, детского сада, магазинов, да и с транспортом первое время могут быть проблемы.
- «Переплатить» и выбрать квартиру с видом на Белую. Главный плюс – всё необходимое находится в шаговой доступности.
На самом деле, сделать выбор весьма непросто, ведь каждая тысяча рублей ипотечного кредита – это переплаты, финансовые сложности, увеличение срока кредитования. С другой стороны, если у вас есть дети, нужно ответить на вопрос, готовы ли вы (имеете ли возможность) ежедневно возить детей в школу, кружки, находящиеся вдали от дома. Новый микрорайон – неплохой вариант для молодой семьи без детей, не набирающей кредиты и планирующей в скором времени (через 5 лет) улучшить жилищные условия.
Плюсы жизни в центре
Центр города – это район с уже сформированной инфраструктурой. Здесь есть школы, поликлиники, театры, парки, кафе, торговые центры – то есть абсолютно всё, что нужно для комфортной жизни.
Отсутствие личного автомобиля тоже не станет проблемой – общественный транспорт ходит регулярно.
Для примера возьмем ЖК «Символ», отзывы на который по большей части положительные (можете проверить сами). К очевидным плюсам можно отнести расположение, красивый вид из окон и набережную, идти до которой не более 5 минут. К тому же, жилье бизнес-класса – это парковочные места, закрытые дворы, детские и спортивные площадки.
Могу ли я рассчитывать на жилье в центре?
Ответить на этот вопрос можете только вы. Для этого возьмите справку с места работы (2-НДФЛ) и посетите офис застройщика. Еще один (более утомительный) вариант – пройтись по банкам, специалисты которых рассчитают сумму ипотеки, размер ежемесячного платежа и переплату. Не забудьте, что вам также понадобятся деньги на страхование жизни и имущества, а также на ремонт. Сразу заехать и жить, если вы выбрали новостройку, не получится.
Оптимально, если сумма ежемесячного платежа будет меньше 40% от стабильного дохода. В ином случае, выплачивать ипотеку, одевать детей, ездить в отпуск и не отказывать себе в покупке вещей будет сложно.
Снизить стоимость ремонта можно, обратившись в организацию, с которой сотрудничает застройщик. Такие компании закупают отделочные материалы по оптовым ценам, что зачастую выгоднее, чем делать все самому.
