В последнее время продажа земельного участка недалеко от российской столицы стала главным модным трендом рынка недвижимости, что совсем не удивительно, т.к. большинство жителей Москвы, имеющих определенный уровень достатка, стремятся обзавестись загородным домом, т.е. местом, куда можно убежать от напряженных городских будней и ощутить свое единство с природой.
Среди наиболее популярных районов ближнего Подмосковья, в которых жители столицы стремятся приобрести земельные участки, по-прежнему остаются Новорижское и Каширское направления (вдоль одноименных шоссе), в том числе и местность близ населенного пункта Пуговичино. Объяснить подобный интерес довольно просто. Во-первых, находится приобретаемый земельный участок рядом с Москвой, буквально в десятке километров от МКАД. Во-вторых, местные природные достопримечательности поражают своим великолепием и разнообразием. И, в-третьих, представленные здесь на выбор участки земли имеют принадлежность к разным ценовым категориям: от «эконом» до элитного класса.
Приступая к поиску подходящего вашим материальным возможностям и чаяниям земельного участка, не забывайте о целом ряде нюансов выбора данного объекта недвижимости, которые помогут сделать достойное капиталовложение. В первую очередь, соотнесите размеры планируемой постройки и с площадью участка. Соотношение должно примерно равняться 1:10.
Прежде, чем начать процесс юридического оформления в собственность понравившегося вам участка земли, не забудьте уточнить, проходили ли в коттеджном поселке, в котором находится участок, мероприятия по межеванию земли. Это необходимо для того, чтобы в будущем избежать обвинений в самопроизвольном захвате земли, с последующей ее конфискацией и сносом всех построек, находящихся на неучтенном участке.
Немаловажно в процессе покупки обратить внимание на наличие топографического плана местности, на котором будут указаны все инженерные коммуникации, а также кадастрового плана земельного участка. Если к поселку не подведены канализационные сети, лучше откажитесь от покупки, ибо проведение последних обойдется вам в весьма «кругленькую» сумму, сравнимую, разве что, со стоимостью еще одного участка земли в Подмосковье.
И, конечно же, не забывайте оценить красоту местной природы, наличие или возможность телефонизации поселка, присутствие источников сильного шума, зловонных запахов и токсических выбросов, а также степень развития почтовых коммуникаций.
Автор: Павел Комаров
