Где лучше жить? В новостройке или в доме, которому не мало лет?
Какую купить квартиру: с отделкой или без нее?
И если в будущем придется продавать свое гнездышко, то как бы не продешевить?
Наверное, это наиболее часто обсуждаемые вопросы в любой семье перед важным в их жизни событием, а именно, покупкой собственной недвижимости. Согласитесь, ведь в большинстве люди совершают сделки с недвижимостью не так часто, возможно, даже единожды в жизни. Поэтому, давайте попробуем в этом разобраться.
Итак, одним из важных факторов, который влияет на покупку жилой недвижимости, конечно же, инфраструктура. Здесь бесспорно выигрывают «обжитые» кварталы. Как правило — это удобные подъездные пути, детские площадки, в шаговой доступности аптеки, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Когда как, в новостройках, первое время все с точностью до наоборот. Но только, в первое время. Обычно, обустройство территории занимает не больше года. И как правило, дворовые территории в новостройках более комфортабельные, современные, а открытие магазинов, аптек и салонов красоты не дают себя долго ждать.
Следующий, не мало важный фактор, покупка квартиры с отделкой или без. Покупая жилье на вторичном рынке недвижимости, зачастую выбирают готовые к проживанию квартиры, т.е. с хорошей отделкой. Так как процесс подбора жилья довольно длительный, и не всегда приятный, есть желание поскорее переехать в купленное гнездышко. Но и здесь без подводных камней не обойтись. Перед покупкой, просматривая квартиру, казалось все идеальным и подходящим для вас, но вот вас встречает абсолютно «голая», без мебели квартира, и вы видите все ее недостатки. Понимание о предстоящем ремонте приходят к вам мгновенно. Но это лишь малая часть, вы понимаете, что деньги за так называемый «евроремонт», которые сыграли на цене при покупке данной квартиры, вылетели в трубу, со временем осознание того, что общедомовые коммуникации тоже бьют по вашему кошельку, не приносят радости никому. Придется все делать самим, за свои кровные. Что нельзя сказать о новостройках. По крайней мере, общедомовые коммуникации новые, вы заранее можете рассчитать затраты на ремонт вашей новенькой квартиры, которая будет сделана именно в вашем стиле, по собственному дизайну. И поверьте, высшего блаженства, заселившись в свою уютную квартиру, вряд ли можно не испытать.
Ну и следующий фактор, возможная будущая перепродажа. Недвижимость редко падает в цене. Но быстрее и дороже всегда продаются квартиры в более молодых домах. Так как там, обычно, проживают молодые семьи и вряд ли там есть возможность встретить заядлых алкоголиков. Подъезды чище, дворовые территории аккуратнее, коммуникации новее.
Но выбор всегда остается за Вами, уважаемые покупатели!
Автор: Павел Салодоев
